Gammel Landevej 2, Spørring, 8380 Trige — Villa · 133 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.255 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 133 m².2.108.050 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.695.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,31 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.038.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.038.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	187 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	150 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	591 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gammel Landevej 84, Spørring 8380 Trige	146 m²	708 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	182 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	752 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	658 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	706 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	619 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	137 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu