Gammel Kongevej 50

Villa · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.567 kr/m².2.645.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.221 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.401.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2008majEjerskifte
1969Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	26 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	172 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Kløvervej 18 9400 Nørresundby	126 m²	671 m	13-06-2024	2.737.500 kr.	21.726 kr./m²
Kløvervej 26 9400 Nørresundby	124 m²	699 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	118 m²	316 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	173 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Øster Strandvej 28 9400 Nørresundby	122 m²	687 m	19-10-2023	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	720 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	850 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	486 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu