Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gammel Kongevej 46

Villa · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.102 kr/m².2.491.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.221 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.947.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden dec. 2025
643k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.947.390 kr.Markedet · 1992841.120 kr.Markedet · 1993761.440 kr.Markedet · 1994836.640 kr.Markedet · 1995954.080 kr.Markedet · 19961.058.880 kr.Markedet · 19971.180.320 kr.Markedet · 19981.180.320 kr.Markedet · 1999973.120 kr.Markedet · 20001.178.080 kr.Markedet · 20011.617.920 kr.Markedet · 20021.779.520 kr.Markedet · 20031.271.840 kr.Markedet · 20041.375.520 kr.Markedet · 20051.465.280 kr.Markedet · 20062.049.600 kr.Markedet · 20071.672.480 kr.Markedet · 20082.086.400 kr.Markedet · 20091.797.600 kr.Markedet · 20101.971.360 kr.Markedet · 20111.863.840 kr.Markedet · 20121.885.120 kr.Markedet · 20132.211.840 kr.Markedet · 20142.173.280 kr.Markedet · 20152.346.400 kr.Markedet · 20162.609.120 kr.Markedet · 20172.545.440 kr.Markedet · 20182.795.040 kr.Markedet · 20192.751.840 kr.Markedet · 20202.663.840 kr.Markedet · 20213.029.120 kr.Markedet · 20223.447.680 kr.Markedet · 20232.974.400 kr.Markedet · 20243.200.000 kr.Markedet · 20253.128.640 kr.Markedet · 20263.070.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.947.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • Ombygning
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kongevej 50
9400 Nørresundby		125 m²26 m27-04-20262.350.000 kr.18.800 kr./m²
Gammel Kongevej 69
9400 Nørresundby		86 m²198 m22-04-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²252 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²547 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²383 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²631 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²582 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Gildsigvej 18
9400 Nørresundby		160 m²743 m16-10-20232.350.000 kr.14.688 kr./m²
Øster Strandvej 37
9400 Nørresundby		161 m²785 m18-11-20252.025.000 kr.12.578 kr./m²
Cementvej 21
9400 Nørresundby		155 m²642 m27-11-20251.795.000 kr.11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden