Gammel Køgevej 26A

Villa · 70 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 6.093 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 696 m²
Bebygget areal: 696 m²
Grundareal: 6093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.210 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 12.794 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 14.277 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.394.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,59 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2002majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	179 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	95 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	95 m	13-04-2025	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	2,1 km	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Pilevej 1, Magleby 4672 Klippinge	64 m²	2,0 km	14-07-2024	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	69 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	145 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	102 m²	1,6 km	20-02-2026	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	2,6 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	418 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu