Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4672 Klippinge

Gammel Køgevej 26

Villa · 244 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 6.093 m², 9 værelser, opført i 1878, renoveret i 1996. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
6093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.576 kr/m².1.917.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 12.794 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 14.277 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.388.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden maj 2021
354k2,5M4,7M6,9M9,0M19921997200120052009201320172021202531. maj 20212.880.000 kr.I dag · vores estimat2.388.685 kr.Markedet · 19921.185.352 kr.Markedet · 19941.344.928 kr.Markedet · 19951.261.968 kr.Markedet · 19961.217.072 kr.Markedet · 1997353.556 kr.Markedet · 19981.452.776 kr.Markedet · 19991.960.784 kr.Markedet · 20003.560.692 kr.Markedet · 20012.074.000 kr.Markedet · 20021.817.556 kr.Markedet · 20032.994.612 kr.Markedet · 20041.648.952 kr.Markedet · 20053.128.324 kr.Markedet · 20062.989.488 kr.Markedet · 20073.630.720 kr.Markedet · 20084.026.976 kr.Markedet · 20094.867.068 kr.Markedet · 20102.795.020 kr.Markedet · 2011961.360 kr.Markedet · 20122.591.280 kr.Markedet · 20131.769.976 kr.Markedet · 20142.046.428 kr.Markedet · 20153.424.540 kr.Markedet · 20162.236.748 kr.Markedet · 20171.300.032 kr.Markedet · 20183.132.472 kr.Markedet · 20192.541.748 kr.Markedet · 20202.189.900 kr.Markedet · 20212.879.932 kr.Markedet · 20222.319.708 kr.Markedet · 20231.819.996 kr.Markedet · 20242.196.000 kr.Markedet · 20252.144.272 kr.Markedet · 20263.831.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Skolevej 2B
4672 Klippinge		209 m²119 m03-07-20251.600.000 kr.7.656 kr./m²
Nygade 1
4672 Klippinge		200 m²133 m24-01-20241.800.000 kr.9.000 kr./m²
Seinhuusvej 17
4672 Klippinge		214 m²1,0 km27-03-20252.128.000 kr.9.944 kr./m²
Stationsvej 6
4672 Klippinge		180 m²193 m13-12-20232.405.000 kr.13.361 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby
4672 Klippinge		228 m²2,0 km25-03-20251.595.000 kr.6.996 kr./m²
Nygade 13
4672 Klippinge		169 m²259 m27-10-20251.595.000 kr.9.438 kr./m²
Borgergade 10, Magleby
4672 Klippinge		275 m²2,1 km29-06-20251.753.000 kr.6.375 kr./m²
Nygade 9
4672 Klippinge		153 m²225 m19-08-20241.500.000 kr.9.804 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4
4672 Klippinge		146 m²233 m06-06-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Bjergvej 4
4672 Klippinge		142 m²270 m10-08-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden