Gammel Klausdalsbrovej 481A, st., 2730 Herlev — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 464 m²
Bebygget areal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.063 kr/m².4.074.000 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.616.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalshave 4B 2730 Herlev	101 m²	152 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Klausdalshave 12B 2730 Herlev	101 m²	185 m	10-11-2025	4.525.000 kr.	44.802 kr./m²
Gigesti 3 2730 Herlev	145 m²	3,3 km	16-05-2024	5.915.000 kr.	40.793 kr./m²
Snehvidevej 14, st. 2730 Herlev	114 m²	2,7 km	05-10-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 6 2730 Herlev	106 m²	2,9 km	02-06-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Herlev Torv 21, 1. tv 2730 Herlev	93 m²	2,4 km	17-08-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 4 2730 Herlev	101 m²	2,9 km	07-05-2024	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 3 2730 Herlev	101 m²	2,9 km	23-11-2023	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Hørkær 21C, 10. th 2730 Herlev	103 m²	3,1 km	08-04-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Hørkær 21C, 9. th 2730 Herlev	103 m²	3,1 km	29-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu