Gammel Klausdalsbrovej 477

Villa · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.119 kr/m².5.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 43.162 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.550.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,93 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klausdalsbrovej 589 2730 Herlev	151 m²	1,1 km	19-02-2024	9.500.000 kr.	62.914 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	801 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	266 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Sortsøvej 22 2730 Herlev	99 m²	606 m	27-07-2026	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	1,9 km	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Digevænget 3 2730 Herlev	84 m²	1,9 km	18-05-2026	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	1,4 km	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	1,3 km	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	1,2 km	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	930 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu