Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Gammel Klausdalsbrovej 470

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.320 kr/m².5.235.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 43.162 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.411.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,64 pct. siden jul. 2000
609k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20001.223.205 kr.I dag · vores estimat4.411.372 kr.Markedet · 1992674.190 kr.Markedet · 1993656.700 kr.Markedet · 1994796.950 kr.Markedet · 1995665.170 kr.Markedet · 1996757.790 kr.Markedet · 19971.093.070 kr.Markedet · 19981.297.670 kr.Markedet · 19991.230.790 kr.Markedet · 20001.249.050 kr.Markedet · 20011.383.140 kr.Markedet · 20021.386.550 kr.Markedet · 20031.377.970 kr.Markedet · 20041.466.960 kr.Markedet · 20052.051.500 kr.Markedet · 20062.810.390 kr.Markedet · 20072.944.700 kr.Markedet · 20082.444.860 kr.Markedet · 20092.127.290 kr.Markedet · 20102.295.700 kr.Markedet · 20112.623.610 kr.Markedet · 20121.976.370 kr.Markedet · 20132.397.450 kr.Markedet · 20142.058.650 kr.Markedet · 20152.441.010 kr.Markedet · 20162.630.430 kr.Markedet · 20172.566.630 kr.Markedet · 20182.582.800 kr.Markedet · 20192.757.370 kr.Markedet · 20203.119.270 kr.Markedet · 20213.476.440 kr.Markedet · 20223.916.660 kr.Markedet · 20233.477.430 kr.Markedet · 20243.596.670 kr.Markedet · 20253.897.520 kr.Markedet · 20264.974.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2000 · Alm. Salg
1.223.205 kr.
I dag · vores estimat
4.411.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, andet1.223.205 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Klausdalsbrovej 589
2730 Herlev		151 m²1,1 km19-02-20249.500.000 kr.62.914 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 490
2730 Herlev		180 m²196 m28-07-20267.200.000 kr.40.000 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570
2730 Herlev		213 m²886 m03-10-20245.575.000 kr.26.174 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²370 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²458 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²393 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Tværskiftet 32A
2730 Herlev		109 m²650 m12-12-20233.650.000 kr.33.486 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²626 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Bøgebakken 10
2730 Herlev		117 m²426 m18-04-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²827 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden