Gammel Kirkevej 4A, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 126 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.992 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 2992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 126 m².661.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering791.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,52 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	258 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	545 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	1,0 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	327 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	991 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	66 m	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	682 m	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	1,2 km	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	200 m	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	200 m	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu