Gammel Kirkevej 43

Villa · 169 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 795 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.873 kr/m².4.442.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 24.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+20,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.426.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022apr.Solgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	250 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	347 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	414 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	178 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	225 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	312 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	319 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	326 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	715 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	405 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu