Gammel Kirkevej 41

Villa · 190 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.965 kr/m².4.859.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 24.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+20,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.887.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,57 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.887.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
1988jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	253 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	407 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	341 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	164 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	220 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	204 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	550 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	343 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	573 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	591 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu