Gammel Kirkevej 20

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.336 kr/m².3.200.078 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 24.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.666.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,70 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	368 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	122 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	472 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Stendyssevej 14 8530 Hjortshøj	102 m²	867 m	19-10-2023	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	643 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	716 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Hundkærvej 17 8530 Hjortshøj	106 m²	755 m	30-10-2023	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	184 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	843 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	855 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu