Gammel Kirkevej 2

Villa · 213 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.555 kr/m².5.061.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 24.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+20,60 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering5.714.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.407.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.714.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.407.000 kr.
2022Ombygning
2021feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	660 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	67 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	547 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	550 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	220 m	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	313 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Sortemosevej 89 8530 Hjortshøj	218 m²	1,7 km	22-01-2024	5.800.000 kr.	26.606 kr./m²
Virup Skovvej 17 8530 Hjortshøj	192 m²	1,2 km	12-10-2023	5.600.000 kr.	29.167 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	584 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	585 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu