Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Gammel Kaløvej 5

Villa · 184 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.351 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1351 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.962 kr/m².2.823.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 24.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.647.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden jul. 2025
346k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.075.000 kr.I dag · vores estimat3.647.567 kr.Markedet · 1992972.808 kr.Markedet · 1993615.480 kr.Markedet · 1994883.016 kr.Markedet · 1995612.536 kr.Markedet · 1996968.392 kr.Markedet · 1997680.248 kr.Markedet · 19981.391.224 kr.Markedet · 1999472.696 kr.Markedet · 20001.629.136 kr.Markedet · 2001345.736 kr.Markedet · 20021.366.384 kr.Markedet · 20031.218.080 kr.Markedet · 20041.523.520 kr.Markedet · 20051.889.680 kr.Markedet · 20061.835.032 kr.Markedet · 20072.871.320 kr.Markedet · 20082.397.152 kr.Markedet · 20092.738.472 kr.Markedet · 20102.555.576 kr.Markedet · 20111.995.112 kr.Markedet · 20122.683.272 kr.Markedet · 20131.340.992 kr.Markedet · 20143.066.912 kr.Markedet · 20153.167.008 kr.Markedet · 20162.720.440 kr.Markedet · 20172.237.624 kr.Markedet · 20182.796.064 kr.Markedet · 20193.659.944 kr.Markedet · 20201.686.544 kr.Markedet · 20213.223.312 kr.Markedet · 20223.676.504 kr.Markedet · 20233.890.312 kr.Markedet · 20244.577.184 kr.Markedet · 20252.976.936 kr.Markedet · 20263.921.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.647.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kaløvej 23
8530 Hjortshøj		320 m²242 m08-03-20252.800.000 kr.8.750 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby
8530 Hjortshøj		176 m²162 m24-06-20252.100.000 kr.11.932 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby
8530 Hjortshøj		177 m²289 m14-06-20252.685.000 kr.15.169 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby
8530 Hjortshøj		161 m²247 m11-12-20252.175.000 kr.13.509 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby
8530 Hjortshøj		207 m²266 m19-11-20252.760.000 kr.13.333 kr./m²
Parosvej 142, Hårup
8530 Hjortshøj		174 m²1,0 km05-05-20254.500.000 kr.25.862 kr./m²
Helbovej 8, Mejlby
8530 Hjortshøj		153 m²195 m31-07-20252.550.000 kr.16.667 kr./m²
Parosvej 25
8530 Hjortshøj		167 m²971 m12-11-20243.600.000 kr.21.557 kr./m²
Skolelodden 8, Mejlby
8530 Hjortshøj		145 m²224 m18-12-20251.875.000 kr.12.931 kr./m²
Parosvej 17
8530 Hjortshøj		160 m²1,1 km30-04-20253.185.000 kr.19.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden