Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gammel Horsensvej 309

Landejendom · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 57.760 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
57760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.023 kr/m².5.959.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)57760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.323.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,95 pct. siden jun. 2006
139k1,5M2,9M4,2M5,6M19921997200120052009201320172021202522. jun. 2006525.000 kr.I dag · vores estimat3.323.004 kr.Markedet · 1992847.000 kr.Markedet · 1994762.100 kr.Markedet · 1995707.700 kr.Markedet · 1996489.500 kr.Markedet · 1997692.300 kr.Markedet · 1998595.200 kr.Markedet · 1999656.000 kr.Markedet · 2000276.500 kr.Markedet · 20011.877.300 kr.Markedet · 2002894.500 kr.Markedet · 20031.332.500 kr.Markedet · 20041.140.600 kr.Markedet · 2005239.500 kr.Markedet · 20064.920.200 kr.Markedet · 2007775.000 kr.Markedet · 20081.747.900 kr.Markedet · 20091.488.800 kr.Markedet · 2010151.500 kr.Markedet · 2011937.700 kr.Markedet · 20125.136.600 kr.Markedet · 2013880.800 kr.Markedet · 20141.395.000 kr.Markedet · 20151.568.400 kr.Markedet · 20161.635.500 kr.Markedet · 20171.203.000 kr.Markedet · 20182.016.200 kr.Markedet · 20191.107.100 kr.Markedet · 20201.243.700 kr.Markedet · 20211.731.900 kr.Markedet · 20221.928.200 kr.Markedet · 20235.000.600 kr.Markedet · 20242.805.900 kr.Markedet · 20252.716.700 kr.Markedet · 2026138.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2006 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.323.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, andet525.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²2,6 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning
8660 Skanderborg		99 m²13,1 km16-05-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²7,6 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²8,1 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²13,3 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²11,0 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²11,6 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²11,4 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²13,1 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²
Fiskerhusvej 13
8660 Skanderborg		116 m²16,5 km24-08-20269.500.000 kr.81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden