Gammel Horsensvej 258

Villa · 122 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 39.448 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 39448 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.151 kr/m².2.382.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.553 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.878 kr/m²-21,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.149.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,88 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkildeparken 38, Virring 8660 Skanderborg	119 m²	1,6 km	21-05-2026	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Johannelunden 16, Virring 8660 Skanderborg	126 m²	1,6 km	09-05-2026	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Skoletoften 22, Virring 8660 Skanderborg	122 m²	2,0 km	08-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Krogen 6, Virring 8660 Skanderborg	117 m²	1,9 km	27-11-2024	1.798.000 kr.	15.368 kr./m²
Hvolbækvej 5A, Hvolbæk 8660 Skanderborg	110 m²	1,5 km	03-07-2025	2.055.000 kr.	18.682 kr./m²
Skovkildeparken 44, Virring 8660 Skanderborg	111 m²	1,6 km	02-03-2025	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Skovkildeparken 28, Virring 8660 Skanderborg	135 m²	1,6 km	04-08-2025	2.275.000 kr.	16.852 kr./m²
Skovkildeparken 62, Virring 8660 Skanderborg	138 m²	1,5 km	14-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Silkehøj 11, Virring 8660 Skanderborg	135 m²	1,9 km	02-09-2025	2.975.000 kr.	22.037 kr./m²
Gadebakken 12, Virring 8660 Skanderborg	132 m²	2,1 km	12-03-2026	2.275.000 kr.	17.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu