Gammel Høveltevej 2

Villa · 283 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 2.195 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 2195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.052 kr/m².8.772.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.632.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 7.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.632.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg7.975.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	2,0 km	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	1,4 km	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	2,8 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	1,1 km	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	3,0 km	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	1,5 km	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	3,1 km	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	1,4 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	1,8 km	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	2,9 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu