Gammel Høvej 58

Villa · 171 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 5.939 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 5939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.979 kr/m².2.677.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1902-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.966.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
18. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.850.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Høvej 26 9400 Nørresundby	126 m²	845 m	21-09-2025	1.780.000 kr.	14.127 kr./m²
Gammel Høvej 22 9400 Nørresundby	252 m²	827 m	07-03-2026	1.900.000 kr.	7.540 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	1,2 km	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	1,7 km	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	1,4 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	1,7 km	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	1,7 km	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	1,8 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	1,9 km	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	1,8 km	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu