Gammel Høvej 32

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.134 kr/m².2.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.408.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.921.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.921.200 kr.
2008jan.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Høvej 22 9400 Nørresundby	252 m²	109 m	07-03-2026	1.900.000 kr.	7.540 kr./m²
Gammel Høvej 26 9400 Nørresundby	126 m²	64 m	21-09-2025	1.780.000 kr.	14.127 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	872 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	1,1 km	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	591 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	1,1 km	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	880 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	1,1 km	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	1,6 km	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	855 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu