Gammel Høvej 16

Villa · 249 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 763 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.950 kr/m².2.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.459.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,90 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2004 · Alm. Salg: 984.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt på tvangsauktion984.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Høvej 22 9400 Nørresundby	252 m²	53 m	07-03-2026	1.900.000 kr.	7.540 kr./m²
Gammel Høvej 26 9400 Nørresundby	126 m²	97 m	21-09-2025	1.780.000 kr.	14.127 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	825 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	1,1 km	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	1,6 km	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	501 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	1,5 km	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	1,0 km	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	1,0 km	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	882 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu