Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gammel Højmevej 190, Bellinge

Villa · 241 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 18.657 m², 8 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
18657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 241 m².4.915.195 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.693.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+376,10 pct. siden jul. 2016
1,0M2,5M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20163.800.000 kr.31. jan. 20191.195.912 kr.I dag · vores estimat5.693.727 kr.Markedet · 19921.139.207 kr.Markedet · 19931.328.874 kr.Markedet · 19941.249.344 kr.Markedet · 19951.213.194 kr.Markedet · 19961.307.907 kr.Markedet · 19971.403.825 kr.Markedet · 19981.732.308 kr.Markedet · 19991.876.908 kr.Markedet · 20001.973.067 kr.Markedet · 20012.084.891 kr.Markedet · 20021.992.588 kr.Markedet · 20031.998.854 kr.Markedet · 20041.841.240 kr.Markedet · 20052.635.094 kr.Markedet · 20062.683.294 kr.Markedet · 20073.867.327 kr.Markedet · 20083.388.701 kr.Markedet · 20092.985.990 kr.Markedet · 20103.475.461 kr.Markedet · 20112.548.816 kr.Markedet · 20123.230.846 kr.Markedet · 20133.243.137 kr.Markedet · 20143.388.219 kr.Markedet · 20153.236.630 kr.Markedet · 20163.768.035 kr.Markedet · 20173.878.172 kr.Markedet · 20183.862.266 kr.Markedet · 20194.035.545 kr.Markedet · 20204.626.477 kr.Markedet · 20214.938.331 kr.Markedet · 20225.190.658 kr.Markedet · 20234.421.145 kr.Markedet · 20244.746.254 kr.Markedet · 20256.061.632 kr.Markedet · 20265.458.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.195.912 kr.
I dag · vores estimat
5.693.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte1.195.912 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2004Bygget
  • 1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Højmevej 106, Højme
5250 Odense SV		155 m²1,4 km06-05-20243.150.000 kr.20.323 kr./m²
Gammel Højmevej 87, Højme
5250 Odense SV		154 m²1,5 km05-05-20241.825.000 kr.11.851 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²873 m16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²645 m09-09-20256.700.000 kr.31.905 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²946 m30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²748 m09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²1,3 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²1,8 km16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²1,1 km29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge
5250 Odense SV		205 m²831 m22-01-20256.250.000 kr.30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden