Gammel Højmevej 134, Højme

Landejendom · 354 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 354 m², grund på 46.598 m², 11 værelser, opført i 1889, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 46598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².3.950.000 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.113.436 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.113.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg 5250 Odense SV	218 m²	2,9 km	24-10-2023	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	2,8 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	4,1 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu