Gammel Hasserisvej 84

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.545 kr/m².4.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.120.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.848.000 kr.
24. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.848.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	39 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	70 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	119 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Hasserisvej 288 9000 Aalborg	98 m²	88 m	27-02-2024	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	139 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Rønnevej 1 9000 Aalborg	101 m²	155 m	11-05-2025	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Filippavej 12 9000 Aalborg	94 m²	1,4 km	28-02-2025	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	900 m	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	1,3 km	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Jagtvej 16 9000 Aalborg	88 m²	1,3 km	09-11-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu