Gammel Engvej 3

Landejendom · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 307.488 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 307488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.659.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.676 kr/m².7.383.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 26.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 20.254 kr/m²+32,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)307488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.903.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,74 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.903.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1986majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	1,8 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	2,7 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	2,8 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	1,5 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	4,0 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	4,5 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Holtevej 23 7490 Aulum	210 m²	4,6 km	13-11-2024	38.285.000 kr.	182.310 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	1,1 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	4,0 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	3,2 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu