Gammel Christiansfeldvej 94D

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.568 kr/m².2.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 10.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.110.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,59 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Christiansfeldvej 100 6100 Haderslev	130 m²	68 m	08-10-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	183 m	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Sandefjordvej 28 6100 Haderslev	129 m²	630 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Prinsensvej 2 6100 Haderslev	129 m²	773 m	20-01-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Norgesvej 24A 6100 Haderslev	130 m²	912 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	244 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Nystadvej 4 6100 Haderslev	129 m²	907 m	05-12-2024	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	1,1 km	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	846 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	1,5 km	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu