Gammel Brovej 5

Villa · 345 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.219 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.590 kr/m².2.571.000 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.463.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,11 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2013 · Alm. Salg: 522.911 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2013dec.Solgt på tvangsauktion522.911 kr.
1987jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	1,5 km	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	528 m	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	1,1 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	1,0 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	1,0 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	889 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	986 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Banegårdsgade 11 6440 Augustenborg	200 m²	1,2 km	15-07-2025	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Skovvænget 40 6440 Augustenborg	175 m²	658 m	03-10-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	944 m	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu