Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Gammel Brovej 5

Villa · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.047 kr/m².2.296.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 22.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden maj 2018
84k758k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202415. maj 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat2.149.665 kr.Markedet · 1992500.820 kr.Markedet · 1993363.324 kr.Markedet · 1994388.314 kr.Markedet · 1995545.700 kr.Markedet · 1996932.688 kr.Markedet · 1997170.952 kr.Markedet · 1998170.034 kr.Markedet · 1999735.522 kr.Markedet · 20001.006.842 kr.Markedet · 2001813.042 kr.Markedet · 2002722.058 kr.Markedet · 20031.126.080 kr.Markedet · 2004946.662 kr.Markedet · 20051.437.792 kr.Markedet · 2006966.960 kr.Markedet · 20071.943.916 kr.Markedet · 20081.287.240 kr.Markedet · 20091.373.124 kr.Markedet · 20101.161.984 kr.Markedet · 2011733.788 kr.Markedet · 20121.129.752 kr.Markedet · 2013842.826 kr.Markedet · 20141.697.688 kr.Markedet · 2015747.660 kr.Markedet · 2016893.826 kr.Markedet · 2017798.354 kr.Markedet · 2018958.902 kr.Markedet · 20191.062.024 kr.Markedet · 20201.785.000 kr.Markedet · 20211.737.264 kr.Markedet · 20221.695.444 kr.Markedet · 20231.444.728 kr.Markedet · 20241.523.064 kr.Markedet · 20251.659.438 kr.Markedet · 20261.844.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²62 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²71 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²726 m21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²77 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²468 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²265 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²473 m26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²
Brosvinget 9
4736 Karrebæksminde		81 m²68 m23-04-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²95 m18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²119 m31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden