Gammel Bregnerødvej 17

Villa · 131 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 26.181 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 26181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.229 kr/m².5.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 36.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.574 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.353.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bregnerødvej 13 3520 Farum	163 m²	169 m	28-08-2024	4.875.000 kr.	29.908 kr./m²
Gammel Bregnerødvej 18A 3520 Farum	259 m²	231 m	07-03-2026	11.350.000 kr.	43.822 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	1,5 km	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Stavnsholt Gydevej 142C 3520 Farum	152 m²	222 m	16-12-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	1,6 km	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Korsbjergvej 11 3520 Farum	137 m²	1,2 km	12-05-2026	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Rytterkrogen 5 3520 Farum	131 m²	1,6 km	09-04-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Rytterhaven 15 3520 Farum	135 m²	1,6 km	23-09-2025	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Rytterhaven 23 3520 Farum	135 m²	1,6 km	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Rytterhaven 22 3520 Farum	135 m²	1,6 km	10-09-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu