Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Gammel Brandvej 4, 1. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1820

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1820, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
948 m²
Bebygget areal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.168 kr/m².2.869.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 14.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-55,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.316.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden maj 2025
328k5,1M9,8M14,5M19,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.316.756 kr.Markedet · 1992434.527 kr.Markedet · 1993328.490 kr.Markedet · 1994656.766 kr.Markedet · 19951.356.867 kr.Markedet · 1996518.629 kr.Markedet · 1997566.672 kr.Markedet · 19981.678.509 kr.Markedet · 1999908.216 kr.Markedet · 20001.194.869 kr.Markedet · 2001891.631 kr.Markedet · 20021.444.500 kr.Markedet · 2003815.875 kr.Markedet · 20041.147.254 kr.Markedet · 20051.075.992 kr.Markedet · 20061.410.046 kr.Markedet · 20072.628.027 kr.Markedet · 20082.977.810 kr.Markedet · 20092.051.083 kr.Markedet · 20101.177.000 kr.Markedet · 20111.870.681 kr.Markedet · 20121.111.623 kr.Markedet · 20132.727.323 kr.Markedet · 2014858.033 kr.Markedet · 20151.071.177 kr.Markedet · 20161.438.187 kr.Markedet · 20172.054.614 kr.Markedet · 20183.170.410 kr.Markedet · 20191.501.638 kr.Markedet · 20203.527.148 kr.Markedet · 20211.510.091 kr.Markedet · 20225.091.702 kr.Markedet · 20232.226.349 kr.Markedet · 20243.349.314 kr.Markedet · 20252.201.311 kr.Markedet · 202619.260.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.316.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Brandvej 4, 2. tv
6100 Haderslev		104 m²0 m09-04-20251.625.000 kr.15.625 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th
6100 Haderslev		129 m²16 m15-01-20261.580.000 kr.12.248 kr./m²
Borgervænget 10, st. th
6100 Haderslev		107 m²202 m14-04-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²
Storegade 16, 1.
6100 Haderslev		111 m²298 m27-03-20244.650.000 kr.41.892 kr./m²
Borgervænget 11, 2.
6100 Haderslev		113 m²185 m25-06-20252.750.000 kr.24.336 kr./m²
Storegade 16, 2.
6100 Haderslev		112 m²298 m27-03-20244.650.000 kr.41.518 kr./m²
Dannevirkestræde 6, 3
6100 Haderslev		111 m²590 m08-10-20252.835.000 kr.25.541 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 2
6100 Haderslev		102 m²548 m03-05-20241.862.500 kr.18.260 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th
6100 Haderslev		106 m²871 m07-01-20243.318.000 kr.31.302 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th
6100 Haderslev		106 m²906 m18-05-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden