Gamlevældevej 46, Østerlars, 3760 Gudhjem — Landejendom · 281 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 20.973 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 20973 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.113 kr/m².2.437.000 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.641.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risenholmsvej 14, Østerlars 3760 Gudhjem	230 m²	4,7 km	16-02-2025	2.700.000 kr.	11.739 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	4,4 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Klemenskervej 35, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	6,1 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	6,1 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Puggevej 4, Rø 3760 Gudhjem	147 m²	5,6 km	13-04-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu