Menu
For mæglere Log ind
Melsted Langgade 45, 13., Melsted

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Melsted Langgade 45, 13., Melsted

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 1.180 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til erhvervsmæssig udlejning
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
475 m²
Bebygget areal
196 m²
Erhvervsareal
577 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3760 ejerlejlighed-gennemsnit: 30.020 kr/m² × 57 m² = 1.711.140 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.711.140 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.168.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.168.938 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2007okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melsted Langgade 45, 10.
3760 Gudhjem		84 m²0 m18-05-20262.950.000 kr.35.119 kr./m²
Brøddegade 14, 1. 4, Gudhjem
3760 Gudhjem		64 m²420 m05-10-20251.595.000 kr.24.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden