Gamle Søstvej 149

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.260 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.281 kr/m².2.890.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.341 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+21,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.007.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,41 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1995 · Alm. Salg: 520.910 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, andet520.910 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	320 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	471 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	609 m	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	564 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	557 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	156 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	74 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	461 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	497 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Langbjergvej 13 6200 Aabenraa	176 m²	1,1 km	09-09-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu