Gamle Søstvej 142

Villa · 242 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.178 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.162 kr/m².2.953.370 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.341 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.117.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,08 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1993 · Alm. Salg: 769.542 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg769.542 kr.
1985Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stalholt 1 6200 Aabenraa	222 m²	199 m	09-06-2026	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	778 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Engsig 1 6200 Aabenraa	217 m²	144 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	940 m	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	426 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Skinderbro 1 6200 Aabenraa	223 m²	661 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	268 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Farverhus 55 6200 Aabenraa	236 m²	1,4 km	28-12-2023	2.175.000 kr.	9.216 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	1,5 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	399 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu