Gamle Kongevej 54A

Villa · 170 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.566 kr/m².2.718.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.240 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+22,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.096.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,77 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2014dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.550.000 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	127 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	353 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	480 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	214 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Gamle Kongevej 69 6200 Aabenraa	159 m²	292 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	87 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	367 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	456 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 44A 6200 Aabenraa	130 m²	101 m	19-09-2024	3.280.000 kr.	25.231 kr./m²
Gamle Kongevej 79A 6200 Aabenraa	135 m²	451 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu