Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gamle Kongevej 44A

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.482 kr/m².2.644.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.240 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.180 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.084.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,45 pct. siden nov. 2024
317k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.280.000 kr.I dag · vores estimat2.084.538 kr.Markedet · 1992512.200 kr.Markedet · 1993485.940 kr.Markedet · 1994523.250 kr.Markedet · 1995632.450 kr.Markedet · 1996619.710 kr.Markedet · 1997404.040 kr.Markedet · 1998682.630 kr.Markedet · 1999801.450 kr.Markedet · 2000858.130 kr.Markedet · 2001983.840 kr.Markedet · 2002775.190 kr.Markedet · 2003933.140 kr.Markedet · 2004772.850 kr.Markedet · 20051.152.320 kr.Markedet · 2006956.150 kr.Markedet · 2007819.130 kr.Markedet · 2008902.460 kr.Markedet · 20091.067.040 kr.Markedet · 20101.206.140 kr.Markedet · 20111.047.670 kr.Markedet · 20121.229.670 kr.Markedet · 2013851.760 kr.Markedet · 20141.052.610 kr.Markedet · 20151.003.080 kr.Markedet · 20161.074.840 kr.Markedet · 2017931.580 kr.Markedet · 20181.107.470 kr.Markedet · 20191.177.150 kr.Markedet · 20201.384.110 kr.Markedet · 20211.480.570 kr.Markedet · 20221.536.080 kr.Markedet · 20231.508.000 kr.Markedet · 20241.516.710 kr.Markedet · 20251.562.470 kr.Markedet · 20261.422.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.280.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamle Kongevej 37
6200 Aabenraa		126 m²58 m21-01-20262.240.000 kr.17.778 kr./m²
Gamle Kongevej 79A
6200 Aabenraa		135 m²529 m17-07-20252.195.000 kr.16.259 kr./m²
Gamle Kongevej 20
6200 Aabenraa		116 m²213 m04-12-20251.595.000 kr.13.750 kr./m²
Gamle Kongevej 46A
6200 Aabenraa		150 m²16 m23-03-20253.888.000 kr.25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 2B
6200 Aabenraa		153 m²357 m07-04-20252.325.000 kr.15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 12
6200 Aabenraa		155 m²268 m01-07-20243.325.000 kr.21.452 kr./m²
Gamle Kongevej 69
6200 Aabenraa		159 m²372 m08-09-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Gamle Kongevej 13A
6200 Aabenraa		164 m²256 m14-11-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Gamle Kongevej 53
6200 Aabenraa		168 m²195 m18-01-20252.725.000 kr.16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 1
6200 Aabenraa		176 m²382 m07-08-20254.175.000 kr.23.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden