Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gamle Kongevej 42

Villa · 194 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.849 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.718 kr/m².2.723.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.240 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.112.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,42 pct. siden apr. 2018
473k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.445.000 kr.I dag · vores estimat3.112.889 kr.Markedet · 1992764.360 kr.Markedet · 1993725.172 kr.Markedet · 1994780.850 kr.Markedet · 1995943.810 kr.Markedet · 1996924.798 kr.Markedet · 1997602.952 kr.Markedet · 19981.018.694 kr.Markedet · 19991.196.010 kr.Markedet · 20001.280.594 kr.Markedet · 20011.468.192 kr.Markedet · 20021.156.822 kr.Markedet · 20031.392.532 kr.Markedet · 20041.153.330 kr.Markedet · 20051.719.616 kr.Markedet · 20061.426.870 kr.Markedet · 20071.222.394 kr.Markedet · 20081.346.748 kr.Markedet · 20091.592.352 kr.Markedet · 20101.799.932 kr.Markedet · 20111.563.446 kr.Markedet · 20121.835.046 kr.Markedet · 20131.271.088 kr.Markedet · 20141.570.818 kr.Markedet · 20151.496.904 kr.Markedet · 20161.603.992 kr.Markedet · 20171.390.204 kr.Markedet · 20181.652.686 kr.Markedet · 20191.756.670 kr.Markedet · 20202.065.518 kr.Markedet · 20212.209.466 kr.Markedet · 20222.292.304 kr.Markedet · 20232.250.400 kr.Markedet · 20242.263.398 kr.Markedet · 20252.331.686 kr.Markedet · 20262.126.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.112.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamle Kongevej 61
6200 Aabenraa		182 m²287 m24-10-20241.300.000 kr.7.143 kr./m²
Gamle Kongevej 1
6200 Aabenraa		176 m²359 m07-08-20254.175.000 kr.23.722 kr./m²
Gamle Kongevej 53
6200 Aabenraa		168 m²192 m18-01-20252.725.000 kr.16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 13A
6200 Aabenraa		164 m²232 m14-11-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Gamle Kongevej 69
6200 Aabenraa		159 m²368 m08-09-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Gamle Kongevej 12
6200 Aabenraa		155 m²247 m01-07-20243.325.000 kr.21.452 kr./m²
Gamle Kongevej 46A
6200 Aabenraa		150 m²50 m23-03-20253.888.000 kr.25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 2B
6200 Aabenraa		153 m²336 m07-04-20252.325.000 kr.15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 44A
6200 Aabenraa		130 m²37 m19-09-20243.280.000 kr.25.231 kr./m²
Gamle Kongevej 37
6200 Aabenraa		126 m²34 m21-01-20262.240.000 kr.17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden