Gamle Kongevej 37

Villa · 126 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 593 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.227 kr/m².2.748.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.240 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²+28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.039.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle Kongevej 44A 6200 Aabenraa	130 m²	58 m	19-09-2024	3.280.000 kr.	25.231 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	214 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Gamle Kongevej 79A 6200 Aabenraa	135 m²	491 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	65 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	358 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	270 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Gamle Kongevej 69 6200 Aabenraa	159 m²	336 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	252 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	161 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	379 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu