Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gamle Kongevej 35

Villa · 169 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.188 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.718 kr/m².2.723.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.240 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.059.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,93 pct. siden maj 2023
412k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat3.059.325 kr.Markedet · 1992665.860 kr.Markedet · 1993631.722 kr.Markedet · 1994680.225 kr.Markedet · 1995822.185 kr.Markedet · 1996805.623 kr.Markedet · 1997525.252 kr.Markedet · 1998887.419 kr.Markedet · 19991.041.885 kr.Markedet · 20001.115.569 kr.Markedet · 20011.278.992 kr.Markedet · 20021.007.747 kr.Markedet · 20031.213.082 kr.Markedet · 20041.004.705 kr.Markedet · 20051.498.016 kr.Markedet · 20061.242.995 kr.Markedet · 20071.064.869 kr.Markedet · 20081.173.198 kr.Markedet · 20091.387.152 kr.Markedet · 20101.567.982 kr.Markedet · 20111.361.971 kr.Markedet · 20121.598.571 kr.Markedet · 20131.107.288 kr.Markedet · 20141.368.393 kr.Markedet · 20151.304.004 kr.Markedet · 20161.397.292 kr.Markedet · 20171.211.054 kr.Markedet · 20181.439.711 kr.Markedet · 20191.530.295 kr.Markedet · 20201.799.343 kr.Markedet · 20211.924.741 kr.Markedet · 20221.996.904 kr.Markedet · 20231.960.400 kr.Markedet · 20241.971.723 kr.Markedet · 20252.031.211 kr.Markedet · 20261.852.071 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.059.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamle Kongevej 53
6200 Aabenraa		168 m²172 m18-01-20252.725.000 kr.16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 13A
6200 Aabenraa		164 m²236 m14-11-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Gamle Kongevej 1
6200 Aabenraa		176 m²363 m07-08-20254.175.000 kr.23.722 kr./m²
Gamle Kongevej 69
6200 Aabenraa		159 m²347 m08-09-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Gamle Kongevej 61
6200 Aabenraa		182 m²266 m24-10-20241.300.000 kr.7.143 kr./m²
Gamle Kongevej 12
6200 Aabenraa		155 m²255 m01-07-20243.325.000 kr.21.452 kr./m²
Gamle Kongevej 46A
6200 Aabenraa		150 m²75 m23-03-20253.888.000 kr.25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 2B
6200 Aabenraa		153 m²342 m07-04-20252.325.000 kr.15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 44A
6200 Aabenraa		130 m²65 m19-09-20243.280.000 kr.25.231 kr./m²
Gamle Kongevej 37
6200 Aabenraa		126 m²17 m21-01-20262.240.000 kr.17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden