Gambyvej 9

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.237 kr/m².5.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGambyvej gns: 31.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.353.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,68 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	76 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	142 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	349 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	169 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	231 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	247 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	304 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	145 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	350 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	189 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu