Gambiavej 30

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.462 kr/m².4.673.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGambiavej gns: 31.221 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.641.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.641.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gambiavej 35 2770 Kastrup	135 m²	93 m	12-10-2023	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Gambiavej 17 2770 Kastrup	118 m²	93 m	09-10-2023	3.645.000 kr.	30.890 kr./m²
Gambiavej 15 2770 Kastrup	173 m²	109 m	17-02-2025	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Gambiavej 39 2770 Kastrup	178 m²	130 m	16-07-2025	4.595.000 kr.	25.815 kr./m²
Gambiavej 6 2770 Kastrup	190 m²	243 m	12-05-2025	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Gambiavej 11 2770 Kastrup	213 m²	172 m	13-04-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	234 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Suezvej 33 2770 Kastrup	134 m²	195 m	25-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Rhodesiavej 74 2770 Kastrup	130 m²	594 m	02-11-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	538 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu