Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Gambakkevej 9B

Landejendom · 158 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 56.811 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
56811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.597 kr/m².3.489.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)56811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.863.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²2,5 km27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²1,8 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd
4684 Holmegaard 		117 m²2,2 km13-12-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²2,5 km12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²
Ravnsbjergvej 7
4684 Holmegaard 		96 m²1,4 km07-12-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Landevejen 59
4684 Holmegaard 		183 m²3,3 km07-10-20231.900.000 kr.10.383 kr./m²
Østerbro 6
4684 Holmegaard 		219 m²1,7 km04-03-20244.550.000 kr.20.776 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²3,6 km28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²3,0 km01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²
Dystedvej 43
4684 Holmegaard 		238 m²1,4 km16-01-20252.645.000 kr.11.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden