Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Galten Hedevej 15, Vinterslev

Landejendom · 360 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 118.462 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
118462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.526.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.708 kr/m².5.625.318 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)118462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.080.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden okt. 2017
327k11,5M22,7M33,9M45,1M19952001200420072011201420172020202320269. okt. 201710.500.000 kr.I dag · vores estimat10.080.937 kr.Markedet · 19951.744.920 kr.Markedet · 19986.697.800 kr.Markedet · 19996.755.040 kr.Markedet · 200116.229.160 kr.Markedet · 20025.652.000 kr.Markedet · 20037.863.120 kr.Markedet · 20048.084.880 kr.Markedet · 20053.402.360 kr.Markedet · 20065.132.160 kr.Markedet · 20078.485.560 kr.Markedet · 200833.926.040 kr.Markedet · 200940.174.560 kr.Markedet · 20114.672.080 kr.Markedet · 20122.433.960 kr.Markedet · 201314.443.920 kr.Markedet · 20144.827.240 kr.Markedet · 20155.945.760 kr.Markedet · 20163.821.760 kr.Markedet · 20172.340.000 kr.Markedet · 20184.050.000 kr.Markedet · 20197.637.040 kr.Markedet · 20207.936.200 kr.Markedet · 202111.229.120 kr.Markedet · 20224.700.160 kr.Markedet · 202320.999.880 kr.Markedet · 20249.000.000 kr.Markedet · 202514.000.040 kr.Markedet · 202613.781.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.080.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, familiehandel10.500.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 48, Selling
8370 Hadsten		292 m²4,8 km24-06-20253.970.000 kr.13.596 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²3,8 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²4,2 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²5,4 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²5,3 km12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²4,7 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²6,3 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²5,7 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²6,4 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten		184 m²6,1 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden