Gallevej 21, 4913 Horslunde — Villa · 62 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.270 kr/m².560.714 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGallevej gns: 7.567 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.808 kr/m²+30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering410.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+721,13 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 410.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte50.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	1,1 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	184 m	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	636 m	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Viemosevej 91, Nøbbet 4913 Horslunde	79 m²	5,3 km	08-07-2025	410.000 kr.	5.190 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	666 m	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	1,6 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Byskovvej 97, Onsevig 4913 Horslunde	120 m²	6,2 km	07-10-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu