Gallemarksvej 7B, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 150 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.009 kr/m².1.036.800 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	309 m	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	405 m	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	409 m	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	427 m	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 1. mf 4700 Næstved	57 m²	427 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	18.860 kr./m²
Niels Juels Vej 5, st. mf 4700 Næstved	57 m²	431 m	16-03-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Præstøvej 57A, st. th 4700 Næstved	59 m²	160 m	01-04-2026	1.085.000 kr.	18.390 kr./m²
Præstøvej 57A, 1. th 4700 Næstved	60 m²	160 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. th 4700 Næstved	60 m²	160 m	22-05-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6 4700 Næstved	55 m²	309 m	10-06-2026	915.000 kr.	16.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu