Galgebjergvej 63

Villa · 83 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.402 kr/m².1.414.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalgebjergvej gns: 21.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.219.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgebjergvej 47 6000 Kolding	118 m²	180 m	11-08-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	82 m²	563 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	12.683 kr./m²
Brorsonsvej 19 6000 Kolding	81 m²	1,2 km	23-09-2026	833.500 kr.	10.290 kr./m²
Alpehøj 16, Harte 6000 Kolding	94 m²	328 m	01-12-2025	1.295.000 kr.	13.777 kr./m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	1,4 km	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	826 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	942 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Akacievej 11 6000 Kolding	98 m²	150 m	13-12-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	925 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Brorsonsvej 30 6000 Kolding	90 m²	1,0 km	03-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu