Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gaias Alle 22

Villa · 250 m²

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.529 m², 6 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Grundareal
1529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.202 kr/m².4.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGaias gns: 36.242 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+72,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering2.839.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden mar. 2025
561k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.839.549 kr.Markedet · 19921.217.250 kr.Markedet · 19931.174.750 kr.Markedet · 19941.186.500 kr.Markedet · 19951.303.000 kr.Markedet · 19961.509.750 kr.Markedet · 19971.887.000 kr.Markedet · 19981.727.500 kr.Markedet · 1999560.750 kr.Markedet · 20001.423.750 kr.Markedet · 20012.136.750 kr.Markedet · 20022.070.250 kr.Markedet · 20032.113.250 kr.Markedet · 20042.186.250 kr.Markedet · 20052.711.750 kr.Markedet · 20062.933.000 kr.Markedet · 20073.174.250 kr.Markedet · 20083.420.250 kr.Markedet · 20094.260.750 kr.Markedet · 20103.175.750 kr.Markedet · 20112.970.750 kr.Markedet · 20122.439.250 kr.Markedet · 20132.487.750 kr.Markedet · 20142.423.750 kr.Markedet · 20153.300.500 kr.Markedet · 20164.410.250 kr.Markedet · 20173.644.250 kr.Markedet · 20184.085.250 kr.Markedet · 20194.468.500 kr.Markedet · 20204.228.000 kr.Markedet · 20214.514.250 kr.Markedet · 20224.906.750 kr.Markedet · 20234.738.250 kr.Markedet · 20245.259.500 kr.Markedet · 20255.357.250 kr.Markedet · 20264.451.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.839.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2023majEjerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaias Alle 5
9210 Aalborg SØ		208 m²105 m05-05-20257.800.000 kr.37.500 kr./m²
Gaias Alle 7
9210 Aalborg SØ		191 m²117 m03-01-20257.237.500 kr.37.893 kr./m²
Gaias Alle 21
9210 Aalborg SØ		153 m²63 m27-01-20245.352.500 kr.34.984 kr./m²
Gaias Alle 8
9210 Aalborg SØ		128 m²240 m06-01-20265.125.000 kr.40.039 kr./m²
Prins Paris Alle 31
9210 Aalborg SØ		252 m²217 m18-03-20247.800.000 kr.30.952 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²910 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
Uranosvej 3
9210 Aalborg SØ		221 m²426 m24-06-20254.900.000 kr.22.172 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20
9210 Aalborg SØ		229 m²887 m29-07-20253.800.000 kr.16.594 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²962 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Kong Minos Vej 53
9210 Aalborg SØ		218 m²654 m14-01-20262.475.000 kr.11.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden