Gæslingestien 8, Trørød

Villa · 480 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 480 m², grund på 1.601 m², 11 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 480 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 480 m².26.061.120 kr.
2Boligareal større end typisk480 m² vs. 336 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering14.657.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,73 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 480 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.657.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte4.500.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	2,3 km	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	709 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,0 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	2,8 km	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	711 m	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	824 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	824 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	512 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	855 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	2,7 km	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu