Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Gærupvej 11, Gærup

Landejendom · 268 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 538.090 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
538090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.005.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.211 kr/m².7.475.892 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)538090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.932.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærupvej 3, Gærup
7752 Snedsted		185 m²390 m07-06-202434.163.000 kr.184.665 kr./m²
Skyumvej 107, Skyum
7752 Snedsted		313 m²1,6 km12-02-20242.595.000 kr.8.291 kr./m²
Gærupør 3, Gærup
7752 Snedsted		187 m²1,5 km30-10-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby
7752 Snedsted		205 m²3,4 km23-10-20252.500.000 kr.12.195 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted
7752 Snedsted		233 m²5,0 km07-01-202419.500.000 kr.83.691 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring
7752 Snedsted		166 m²3,0 km20-11-20231.700.000 kr.10.241 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²3,8 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Ved Dammen 37
7752 Snedsted		248 m²6,5 km13-02-20251.740.000 kr.7.016 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted
7752 Snedsted		207 m²5,5 km31-07-20252.210.925 kr.10.681 kr./m²
Tøvlingvej 27
7752 Snedsted		219 m²6,1 km15-01-20251.500.000 kr.6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden