Menu
For mæglere Log ind
Harringhedevej 1, Harring
F

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Harringhedevej 1, Harring

Villa · 156 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 10.355 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
10355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.038 kr/m².1.229.070 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.030.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.274.679 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,13 pct. siden okt. 2022
141k2,8M5,5M8,2M10,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2022985.000 kr.I dag · vores estimat2.030.391 kr.Markedet · 1992420.576 kr.Markedet · 1993214.500 kr.Markedet · 1994580.632 kr.Markedet · 1995420.732 kr.Markedet · 1996332.436 kr.Markedet · 1997540.852 kr.Markedet · 1998485.004 kr.Markedet · 19991.008.072 kr.Markedet · 2000834.600 kr.Markedet · 2001714.012 kr.Markedet · 2002515.112 kr.Markedet · 2003622.284 kr.Markedet · 2004557.232 kr.Markedet · 2005610.428 kr.Markedet · 2006723.528 kr.Markedet · 2007626.964 kr.Markedet · 2008855.660 kr.Markedet · 2009730.704 kr.Markedet · 2010888.732 kr.Markedet · 2011637.416 kr.Markedet · 20121.117.740 kr.Markedet · 2013595.608 kr.Markedet · 2014702.468 kr.Markedet · 2015750.984 kr.Markedet · 2016916.188 kr.Markedet · 2017773.292 kr.Markedet · 2018610.896 kr.Markedet · 2019730.860 kr.Markedet · 2020807.924 kr.Markedet · 20211.109.472 kr.Markedet · 20221.074.528 kr.Markedet · 20231.475.136 kr.Markedet · 20241.218.672 kr.Markedet · 2025605.436 kr.Markedet · 20261.630.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.030.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Parken 23, Koldby
7752 Snedsted		158 m²1,6 km30-05-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby
7752 Snedsted		160 m²1,8 km25-01-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup
7752 Snedsted		153 m²2,4 km01-02-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²1,9 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby
7752 Snedsted		154 m²2,6 km17-03-20241.200.000 kr.7.792 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby
7752 Snedsted		143 m²2,3 km29-06-2026885.000 kr.6.189 kr./m²
Borgergade 34, Koldby
7752 Snedsted		138 m²2,1 km10-10-2024470.000 kr.3.406 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum
7752 Snedsted		151 m²2,9 km25-08-20241.340.700 kr.8.879 kr./m²
Buen 14, Stagstrup
7752 Snedsted		149 m²2,8 km28-02-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby
7752 Snedsted		128 m²1,7 km05-06-2024850.000 kr.6.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden