Prisvurdering · 7752 Snedsted

Over Reese 5, Skyum

Fritidshus · 94 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.184 kr/m².1.369.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.118.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 987.590 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,19 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1977sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Reese 9, Skyum 7752 Snedsted	107 m²	47 m	21-05-2026	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Limfjordsvangen 15, Skyum 7752 Snedsted	103 m²	93 m	23-05-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Jens Mullis Vænge 5, Skyum 7752 Snedsted	69 m²	108 m	16-04-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Kongens Borer 5, Skyum 7752 Snedsted	55 m²	92 m	11-02-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kærgårdsvej 26, Nørhå 7752 Snedsted	57 m²	10,8 km	13-01-2025	290.000 kr.	5.088 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	16,7 km	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Sømærkevej 87, Stenbjerg 7752 Snedsted	101 m²	17,4 km	23-06-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	17,1 km	18-04-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Niels Juels Vej 41, Stenbjerg 7752 Snedsted	119 m²	16,4 km	04-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Sarasvej 24, Stenbjerg 7752 Snedsted	72 m²	17,2 km	12-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu